業務内容

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業務内容

エイゼットは、どこよりも有利な賃貸マンションを始めとする最善の土地有効利用を、設計、監理業務を通し、入札などのコンペ方式でお客さまへ提供することを目的にしています。私たちの存在価値は、お客様の利益の創造にあります。

ctss(コンペティションズ・トータル・サポート・システム)

グループ案内
グループ会社
グループ会社の総合力私たちは、長年の実績のある設計事務所がグループを構成しています。企画、設計、建築監理をそれぞれのエキスパートがサービスを提供しています。 グループ会社の実績
土地活用 マンション・ビル建築
賃貸マンション、ビルの市場調査、企画、計画を立案し、グループ会社にて、設計、建築監理までおこないます。さらに資金計画、ゼネコン選定、建築後のサブリース(家賃保証)、管理に至るまで、コンペ(競争)方式により業者を決めていきます。 煩雑な条件交渉、契約、その後の対応まで一連のシステムとして弊社が対応しますので、お客さまに面倒な手数をかけず、低コスト、高品質、安全・優良な事業を実現いたします。
CTSS土地活用の市場調査から建物完成後の管理まで、一流のゼネコン、募集会社、管理会社を入札形式により選択するシステムです。
設計、施工、管理を一括して一社に任せる前に必ずご覧ください。
既存建物再活性化リフォーム
既存の賃貸マンション、ビルの再活性化をプロデュースいたします。老朽化した建物の耐震診断をはじめ、需要の高い賃貸物件として再生させるために必要な設備や仕様の修繕内容を弊社が診断いたします。さらに、業者の選定はもちろん、資金調達から運営に至るまでお手伝いいたします。 もちろん各修繕業務はそれぞれ複数の専門業者に直接見積もりを依頼、競争原理に則り無駄なコストを削減します。
建物管理
竣工後の建物の管理、運営は、長期に渡り、資産価値を目減りしないようにするために大変重要となります。弊社ではお客さまに代わり、管理会社を各作業単位で直接発注し、コストの低減をはかります。なお、管理に関するクレームなども当社が一次対応し、スムーズに解決いたします。 さらに、月に一度以上は弊社が建物巡回をおこない、その対応等報告書をお客さまのもとへ持参いたします。建築後も万全のアフターサービスをおこないます。
不動産流動化
土地の有効利用には、建築以外にも、土地の売却、またはそれに伴う買換え、また等価交換などの選択肢がありますが、これらの利用法にも条件の違いが少なからずあります。専門的なノウハウをもって、税務、法務面も含めアドバイスさせていただき、 入札形式において、お客様にとり、最も有利な選択、条件を導き出します。
土地有効利用のエキスパート

エイゼットは、あなたの土地に賃貸マンションを建築する建設会社でも、入居者を募集する募集、管理会社でもありません。 私たちは、お客さまと利益の相対するそれらの会社としてではなく、お客さまの利益を第一に考え、それを実現する会社です。 そのために、建設会社や、その他企業側にとって有利な提案ではなく、真にお客さまにとり、最も安全、有利な有効利用を、徹底した市場調査の基に実現します。 コンサルティング、設計・監理業務を通して、大手優良企業のなかから、建設会社、サブリース会社(家賃保証会社)、金融付け、さらに管理会社に至るまで、入札をはじめとするコンペ方式によりそれを決定し、 高品質で無駄のない適正なコストを導きだすことにより、お客さまの最善の有効利用を一貫した責任体制のもと実現いたします。私たちは、調査、企画立案から竣工後の賃貸経営に至るまで、お客さまにとっての「最善」を提供しています。

欧米ではスタンダードな業務形態

弊社の性格は、第一にはソリューション・コンサルティング会社です。お客さまの抱える問題を解決し、お客さまに有利な結果(利益)をもたらすことができるかが明確な目的になります。 お客さまの現在の事業から不動産賃貸業への切り替え、採算事業の確立、また、相続などをはじめとする税務面、法律面、またその他の問題解決までの具体的対応をおこないます。

第二には、マンション建築などの有効利用について、設計・監理という立場(グループ会社)を通して、その目的を達成いたします。かかるコストについて、すべてに公正な競争(コンペティション)原理を通し、 金融機関、ゼネコンをはじめとして、優良企業の選定、手続き、その対応までを弊社がお手伝いいたします。安全で収益性が高く、そしてより高い品質をお約束いたします。

欧米では、弊社の役割はスタンダードなものとなっています。たとえば、建設会社一社に設計、施工までを任せることは欧米では少ないのです。 建物の仕様をつかさどり、工事を見張る役割を請け手である施工者に任せることはあり得ません。合理的に利益と品質を考える欧米だからこそ、お客さまに代わり、お客さまの利益を優先して提供している弊社のような企業が存在するのです。

  • お問い合わせ・資料請求
  • エイゼット・コンペティションズ 本社 〒221-0834
    神奈川県神奈川区横浜市神奈川区台町11-29
    電話 : 045-313-1190

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